تجربتي مع القرض المدعوم وخبرات بعض الأصدقاء الذين يمكن أن يستفيدوا منه
تجربتي مع القروض المدعومة وما هي المزايا والعيوب التي واجهتها للقروض المدعومة العديد من المزايا ، ولكن قد تكون هناك بعض المشاكل التي يجب التغلب عليها ، خاصة عند التعامل مع البنوك للحصول على قروض يتم تمويلها أو دعمها ، وقد لا يكون ذلك كافياً لتعيين موظفين معينين . التعاون مع العملاء ، مع وجود عدد كبير من التمويل أو القروض في المملكة العربية السعودية .
تجربتي مع القروض المدعومة
سنعرض بعض التجارب مع القرود المدعومة.
اقرأ أيضًا: شروط صناديق التطوير العقاري وكيفية تخصيص الرهون للغير
تجربتي الأولى مع رعاية البنك
أرغب في الحصول على تمويل مدعوم لشراء عقار ، لذلك ذهبت إلى البنك وأردت الاستفسار عن بعض المعلومات حول هذا النوع من التمويل وفهم شروطه ومميزاته ، لكنني وجدت أن هناك القليل جدًا من المعلومات التي يمتلكها الموظفون. التمويل. عندما لم أستطع الإجابة على هذه الأسئلة ، أعطيتهم بطاقة هويتي ودفترتي الخاصة بمينا لعائلتي.
ثم أخبروني أنهم سيرسلون بياناتي إلى إدارة البنك وسيتصلون بي بعد ذلك. الجدير بالذكر أنهم أخبروني أن الدعم غير متوفر ، وعندما سألت إذا كان من الممكن الحصول على تمويل (إذا كانت الأرض معدة بالكامل وأحتاج إلى البناء) ، فإن الدعم فقط بوحدات جاهزة. كنت مكتئبة جدا في ذلك الوقت.
الاختبار الثاني للقروض المدعومة
ذهبت إلى بنك آخر لمعرفة المزيد عن التمويل ، ووجدت أن الموظفين أخبروني أن البنك والصندوق لا يزالان يجتمعان لمناقشة هذه المسألة ، على الرغم من أن الصندوق أرسل لي نصًا يوافق على طلبي. كما طلبوا مني المجيء لاحقًا ، فإذا لم يكن الصندوق كذلك ، فأنا لا أعرف كيف أرسل الخطاب ، لم يتوصل إلى قرار محدد مع البنك!
التجربة الثالثة لقروض الخصم
ذهبت أنا وزوجي للحصول على قرض مدعوم يسمى سوليدرتي ، وهذا القرض يتيح للزوجين الاستفادة من التمويل والحصول على المزيد من الأموال ، ويمكنهما الحصول على منتجات من وزارة الإسكان بشكل أفضل ، وكذلك للبيع. يمكنك أيضًا شراء المساكن الجاهزة.
لذلك ذهبت إلى البنك براتبي لتحصيل الأموال من صندوق دعم وكالة التمويل ، مما سمح لي بزيادة سعر مبلغ التمويل وخفض القسط الشهري. مزايا السداد الميسرة.
معلومات حول القروض المدعومة
هناك العديد من أنواع القروض ، ولكل منها مزايا وعيوب ، ومنها القروض المدعومة أو ما يسمى بالتمويل المدعوم ، وهي خطة تمويل قابلة للتطبيق لأحكام الشريعة الإسلامية ، وهي مشاريع التطوير العقاري فهي عميلك المستهدف. عميل. الذين تمت الموافقة على احتياجاتهم من خلال الصناديق
وأوضح صندوق التنمية العقارية في حسابه الرسمي على تويتر أن القرض هو تمويل سكني فقط من خلال التعاون مع مؤسسات التمويل التي تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ، ويمكن للفرد الحصول على قرض من أحد البنوك أو مؤسسات تمويل المساعدات. .
يتم تمويل العملاء الذين يستفيدون من صندوق التطوير العقاري من قبل البنك الذي يتعاملون معه ، ومن ثم بسبب عوامل مثل الوضع المالي للمستفيد ، يدفع الصندوق بعض أو حتى كل أرباح التمويل إلى المستفيد. يعتمد معدل الدعم على عدد العملاء في الأسرة ومستوى الدخل والعمر.
احيانا يكون معدل الدعم لذوي الدخل المنخفض والمتوسط والدخل اقل من 14000 سعودي مع ضمان هامش ربح 100٪ بسبب قواعد ولوائح الصندوق ، ويجب الحصول على قروض مدعومة. يمكن لصندوق التنمية العقارية حساب أموال الدعم واستخدام حاسبة الدعم الخاصة به لمعرفة الدعم الشهري من خلال صندوق التنمية العقارية ، ومن الأفضل الاتصال بمستشار مالي للعثور على الحل الأنسب.
فوائد القروض المدعومة
- الالتزام بأحكام الشريعة الإسلامية والمعتمدة من الهيئة الشرعية.
- هناك العديد من الصيغ المتاحة.
- وفقًا لسياسة البنك ، يبلغ الحد الأقصى للتمويل حوالي 4،000،000 سعودي.
- وفقًا لسياسة صندوق التنمية الحقيقي ، يبلغ الحد الأقصى للتمويل 500000 روبل.
- معدل ربح وهامش تنافسي توفره صناديق التطوير العقاري.
- لا يشترط تحويل الراتب.
- بعد استلام 10٪ دفعة أولى عن الدرجة الأولى وأكثر من 30٪ عن الدرجة الثانية.
- تُمنح الإعفاءات في ظروف معينة ، مثل الوفاة الطبيعية أو العجز الكلي ، وإذا لم تتجاوز الأموال 2500000 فارس ، يتم الحصول على بوليصة تأمين تكافلي مجانية دون الحاجة إلى إجراء فحص طبي.
- طرق تمويل المتقاعدين.
- يمكن أن تكون فترة الاسترداد حوالي 25 عامًا ، وأقصر فترة هي 5 سنوات.
- يمكن أن يصل حد خصم الراتب إلى 65٪ من إجمالي الراتب للعميل.
- يمكنك الحصول على تكافل مجاني للكوارث الطبيعية مثل الزلازل والفيضانات والحرائق وفقدانها.
- يمنحك رهن الحرية إمكانية الحصول على قروض مدعومة ، بحيث يمكنك شراء وحدات سكنية مسبقة الصنع ، أو إذا كنت تمتلك الأرض التي ترغب في بنائها ، أو إذا كنت ترغب في رهن العقار الذي تملكه ، فيمكنك الحصول عليه. تمويل لمرة واحدة ، أو يمكن شراء العقار عندما لا يزال قيد الإنشاء ، أو إذا كان لديك رهن عقاري آخر ، يمكن للبنك تحويل الرهن العقاري إلى رهن عقاري للاستفادة من هذا الدعم.
اقرأ أيضًا: شركات التمويل العقاري بدون تعبئة رواتب وخطوات للحصول على قرض عقاري
شروط القرض المدعومة
فيما يلي شروط الحصول على القروض المدعومة وفق معايير المملكة العربية السعودية:
شروط القرض المدني
- يجب ألا يقل عمر الشخص عن 20 عامًا ولا يزيد عن 70 عامًا.
- لا تقل مساحة الأرض المراد الموافقة عليها عن 80 متراً مربعاً.
- يجب أن يكون هذا الشخص سعودي الجنسية.
- راتبه الشهري يبدأ من 12000 روبل ولا يقل عن هذا المبلغ.
- يجب أن يكون لديه حساب مصرفي لدى البنك السعودي للاستثمار ليتمكن من تحويل الراتب من خلال هذا الحساب.
الظروف العسكرية
- إحضار جميع المستندات الخاصة بالمتعامل وإثبات هويته الشخصية.
- قم بإحضار كشف حسابك المصرفي ، خاصةً للأشهر الثلاثة الماضية.
- قدم المستندات اللازمة لتتمكن من التقدم بطلب للحصول على قرض مدعوم وقم بتسمية الكيان الذي سيستخدم القرض.
- بالإضافة إلى المستندات والمستندات المتعلقة بصاحب العمل والراتب ، أحضر جميع المستندات التي تؤكد ما إذا كنت قادرًا على الدفع للشخص.
إجراءات الحصول على القروض المدعومة
- أولاً ، حصل العميل على الموافقة من صندوق التنمية العقارية عن طريق إرسال رسالة نصية إلى صندوق التنمية العقارية.
- بعد ذلك يتوجه العميل إلى البنك الذي يتعامل معه لتقديم طلب تمويل أو رهن مدعوم من صندوق التطوير العقاري.
- يقوم البنك بتقييم العقار الذي يختاره العميل.
- بناءً على الطلب المقدم من العميل ، يوافق البنك وصندوق التطوير العقاري تلقائيًا على العميل ، ويعرف العميل بالضبط قيمة القرض المدعوم.
- عند شراء العقار المطلوب من المالك ، يتم فتح حساب مالي.
- عند استحقاق الأقساط الشهرية ، سيتم سحب هذه الأقساط من الحساب المصرفي للعميل.
- بعد ذلك يقوم الصندوق بتحويل مبلغ الدعم الشهري لحساب العميل.
اقرأ أيضًا: استعلام عن صندوق الرياض للتطوير العقاري وأنواع الدعم المقدم من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان
المستندات والوثائق اللازمة
- خطاب تغطية من مكان العمل.
- كشف حساب لمدة 3 أشهر يحتوي على أحدث 3 رواتب ومختوم من البنك.
- شهادة راتب أو قسيمة راتب نهائية صادرة عن جهة العمل.
- نسخة من بطاقة العميل توضح هويته ورتبته (إذا كان من أفراد القوات المسلحة).
- نسخة سارية المفعول من بطاقة هوية العميل.
- يكمل الشخص نموذج الطلب المالي.
في هذه المرحلة وصلنا إلى نهاية المقال الذي قدمه لكم على موقع EgyPress ، حيث قدم تجربتي مع القروض المدعومة وشرح طبيعتها وشروطها ومزاياها وعيوبها ، وبعض المعلومات أخرى. .
